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简析顶层渗漏不能全怪雨
发布日期:2015-10-8
编辑:hbyqfs
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随着生活水平的提高，大家对自己的生活环境都有了很高的要求，所以防水在建筑行业得到了很大的重视，但是当渗漏现象发生了，我们要做的仍然是快速找到漏点，进行修复处理，针对大家提到的漏点难找的问题，湖北雨晴防水工程有限公司的工程师们根据自己实际经验结合理论知识，做出了以下的分析。
"我这套是顶层带露台的户型，每次下雨都提心吊胆，不是棚顶漏水就是露台向屋内渗水。物业年年来修，自己也想了很多办法，却似乎总是找不到真正的漏水原因。"家住武汉某小区的张先生说道。"你那是下雨才漏，我这里下雨漏、不下雨也漏！晴天大清早，还没起床就听见棚顶管道滴答滴答的漏水。"张先生的邻居何先生接着说。
雨后，大家来到张先生家屋顶，看到整个楼顶铺满黑色的防水卷材，但在张先生家屋顶漏水的位置附近，防水卷材却鼓起了几个大包，用脚一踩还可以感觉到里面充满了积水。"这就是典型的防水层漏水。由于防水施工不到位，致使防水层出现缝隙，在雨量大的时候雨水灌进夹缝，雨停后却无法排出，形成卷材下鼓包。这些积水要么慢慢渗入楼体、渗进室内，要么就这样封存在夹层鼓包内极难排出，入冬后形成冰块体积膨胀，致使缝隙逐年撕裂扩大，加重隐患。解决办法最好是重新铺设防水层。"雨晴公司工程师解释说。
而对于张先生家露台向屋内渗水的原因，工程师看过现场后这样分析："这是第二种漏水的典型--外墙裂缝漏水。这种顶层户型的露台地面正是次顶层户型的顶棚。所以在钢混结构以上还要加铺保温层和防水层，这就造成了顶层露台地面与室内的地面相比要高出20-30厘米的落差。最关键的是这个保温层、防水层和与之垂直相交的立面墙体所采用的是完全不同的材料，它们的韧度、受热膨胀率相差很大，再加上整栋楼体建成后都存在一定幅度的自然下沉，致使楼体各结构模块之间产生一些裂缝（合理范围内），顶层尤为明显。所以露台的雨水会沿着这些细小的裂缝渗入室内。"同类型的漏水现象也出现在门窗与外墙之间等不同材质相连接处，其维修相对比较简单，找到缝隙处以胶状密封剂填充即可解决。
湖北雨晴防水公司的工程师们同时也告知大家，无论是室内还是室外，漏水现象都会给用户带来损失，所以在房屋建设和装修的过程中，防水工程非常重要，大家需要引起特别的关注，雨晴公司提供高质量的防水材料以及专业的防水工程施工服务，也时刻准备着为客户建造一个完美的家。
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