地下室施工是建筑主体施工中难度相对较大的工程，由于其特殊性，如果前期各种施工未处理妥当，很容易造成后期地下室的渗漏，另外，地下室防水施工不当也会造成地下室一定程度上的渗漏，那么地下室渗漏到底有哪些原因呢？雨晴小编将其总结为如下几种情形：
1.管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙； 2.细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等； 3.密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。 （1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞。 （2）管与地下室壁面出现裂缝等。 二、地下室大面积严重渗水原因： 1.混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞； 2.由于各种原因使地下室出现裂缝； 3.防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。 三、变形缝、施工缝和新旧结构接头出渗漏原因： 1.混凝土施工质量不良，收缩过大，出现裂缝； 2.这些部位的细部防水处理方法欠妥，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等。 3.密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等 （1）在漏水部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料； （2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纤维材料做增强防水层。 |
